Gestion Locative

Si l’investissement locatif a le vent en poupe, il faut également penser à la gestion immobilière du ou des bien (s) que vous souhaitez mettre en location. Celle-ci peut, en effet, vite devenir complexe et chronophage pouvant nuire à la rentabilité de votre investissement.

L’agence Sen House vous propose une gestion locative à petit prix et transparente.

« Avec Sen House, épargnez plus avec une commission 2 fois moins chère que les agences classiques »
  • Gestion complète

Régularité, réactivité et transparence sur toute la chaîne de notre service.

De la création du bail au préavis de départ, Sen-House gère pour vous toutes les opérations récurrentes liées à la gestion de vos biens immobiliers :

  • Gestion des loyers
  • Révision des loyers et régularisation des charges
  • Gestion des incidents
  • Aide à la déclaration des revenus

Sur toute la durée du bail, votre locataire est notifié (e) et relancé(e) automatiquement par mail et sms suivant un échéancier régulier.

Vous êtes notifié (e) par mail des démarches réalisées par Sen House auprès de votre locataire. Tous les documents transmis par mail restant accessibles en ligne dans l’espace personnel du locataire.

  • Gestion efficace des impayés

Les services de Sen-House gèrent pour les cas d’impayés, dès le premier défaut de paiement. Les relances sont transmises au locataire dès le 5ém jour du mois tout en respectant le processus du calendrier d’échéances strict.
Vous êtes informé (e) en temps réel des démarches, jusqu’à la déclaration de sinistre à votre assureur. Nos services vous accompagnent aussi dans les opérations de mise au contentieux si nécessaire. A tout moment vous restez bien entendu libre d’opter pour un moratoire.

  • « Impayé de loyer : réaction immédiate de Sen House »

Nous sommes le 5 du mois, et vous n’avez toujours pas perçu le loyer de votre locataire, Sen House entrera en contact avec le locataire pour connaître les causes du retard.
S’il s’agit d’une difficulté passagère, nous essayerons de trouver une solution. Par exemple, (un accord amiable, écrit, qui étale sa dette) en plus du paiement du loyer.

  • Les modalités de Sen House pour la garantie loyer impayé

La GLI (Garantie Loyers Impayés) est une assurance souscrite personnellement par le bailleur ou par Sen House qui l’intermédiaire entre les deux parties, administrateur de biens.
Elle concerne exclusivement les logements à usage d’habitation et s’adresse à tous types de bailleurs, qu’ils soient personnes physiques ou personnes morales.

  • « Ce qui est pris en charge par la GLI »

La GLI garantit le paiement des loyers et des dégradations dont le locataire pourrait s’être rendu responsable.
L’étendue de la garantie est contractuelle. En effet, chaque contrat définit sa couverture : loyers, détériorations immobilières, frais de contentieux, vacance locative (option), montant de la franchise éventuelle, plafond de garantie…
Sauf résiliation par l’une ou l’autre des parties, la GLI assure le bailleur pendant toute la durée du bail et ses renouvellements successifs. Au départ du locataire en place, la validation préalable du dossier du nouveau candidat locataire est obligatoire.
NB : On proposera également aux propriétaires de souscrire à une Assurance Impayé de Loyer, et Sen House prendra en charge les 50% pour permettre aux bailleurs qui ont enregistré une défaillance de paiement de la part des locataires d’être indemnisés par l’assureur.

  • Transparence totale des démarches

L'intégralité des revenus locatifs sur votre compte rapidement
Sen-House opère le versement sur votre compte dès perception effective des loyers et charges s’il y’en a : aucune perte de temps !
Des relevés de gestion lisibles
Vous percevez l'intégralité du montant des loyers, après avoir pris notre commission de la Gestion locative.